隱形大地主!澎湖「望安鄉」全臺有上萬筆土地

隱形大地主!澎湖「望安鄉」全臺有上萬筆土地

▲澎湖望安鄉。(圖/翻攝自望安鄉公所)

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記者鄒鎮宇/綜合報導

澎湖縣望安鄉公所過去因財政困難,一度窮到連電話費都無法繳納,直到開放捐地節稅,瞬間持有全臺9776筆土地,後續因土地分割而持有破萬筆土地。然而,許多縣市的道路維護卻因此出現困難。

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據瞭解,望安鄉2022年開放「捐地節稅」,只要地主購買公共設施保留地再捐出,就可以申請減少綜合所得稅。由於公共設施保留地的實際成交價格約爲現值的1、2成,但抵稅卻可以依造現值計算,因此吸引大批民衆捐地。

望安鄉收到全臺地主捐贈9776筆公共設施保留地,日後又因土地分割導致土地的數目增加,截至今年10月共有10327筆土地,其中新北市就有1854筆、分散在新北的21個行政區。

據《東森新聞》報導,望安鄉在基隆、中山區持有的道路多次被民衆抱怨沒有維護。然而,道路所有權屬於望安鄉,基隆市府養護需要獲得望安鄉同意或撥用,因此管理及維護都成爲困難,讓民衆苦不堪言。

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▲澎湖望安鄉。(圖/翻攝自望安鄉公所)

記者鄒鎮宇/綜合報導

澎湖縣望安鄉公所過去因財政困難,一度窮到連電話費都無法繳納,直到開放捐地節稅,瞬間持有全臺9776筆土地,後續因土地分割而持有破萬筆土地。然而,許多縣市的道路維護卻因此出現困難。

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據瞭解,望安鄉2022年開放「捐地節稅」,只要地主購買公共設施保留地再捐出,就可以申請減少綜合所得稅。由於公共設施保留地的實際成交價格約爲現值的1、2成,但抵稅卻可以依造現值計算,因此吸引大批民衆捐地。

望安鄉收到全臺地主捐贈9776筆公共設施保留地,日後又因土地分割導致土地的數目增加,截至今年10月共有10327筆土地,其中新北市就有1854筆、分散在新北的21個行政區。

據《東森新聞》報導,望安鄉在基隆、中山區持有的道路多次被民衆抱怨沒有維護。然而,道路所有權屬於望安鄉,基隆市府養護需要獲得望安鄉同意或撥用,因此管理及維護都成爲困難,讓民衆苦不堪言。

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2023甲板生活節 招商蛇口西南400餘業主參與探海之旅

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近日,由招商蛇口西南區域組織的2023甲板生活節活動結束,來自成都、重慶、西安等地的400餘位業主齊聚輪船“招商伊敦號”,該行程歷時8天,從上海啓航,抵達東亞三城,開啓一場美好的逐夢之旅。

據瞭解,“招商伊敦號”提供豐富文娛體驗——精心定製的劇場表演、擁有超過370件藝術藏品和2000多本中外書籍的海上圖書館,爲業主朋友們帶來一段難忘的人文“慢旅行”。

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招商蛇口西南區域營銷相關負責人表示,一場與夢想同行的逐浪巡禮,是招商局跨越151年的初心呈現、更是招商甲板生活節的高光升級。作爲招商蛇口打造的全國品牌聯動活動,甲板生活節一直是創新服務精神與潮流、與生活方式的凝練。將繼續凝結招商薈服務體系,推動業主福利升級、社羣互動升級,踐行美好生活承諾,帶領熱愛生活的人們體驗城市美好生活的更多可能。(推廣)

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機能成型房市回溫 新莊副都心新案均價站上6字頭

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▲目前新莊副都心以總價落在1500~2500萬元、屋齡10年以內的2房電梯大樓詢問度最高。(圖/業者提供)

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房產中心/綜合報導

新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品,房價更是於2012、2013年前後飆至高峰,而後經歷房市反轉,區域房價曾一度下探至3~4字頭,近幾年隨着全臺房市快速升溫,新莊副都心的房價也大有重返榮耀之勢。

根據實價揭露,前8月新莊副都心預售案的平均成交單價,已經達到每坪64.7萬元上下,相較於2021年同期的每坪48.3萬元,短短3年平均房價就上漲16.4萬元、漲幅高達34%,漲勢相當驚人。

對此,東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示,現在的新莊副都心生活機能已經逐漸成型,又有可觀的未來發展潛力,房市前景相當看好,房價繼續穩定成長的可能性很高。

林平川指出,經過十餘年的開發,新莊副都心早已今非昔比。在交通方面,該區緊鄰機場捷運新莊副都心站以及雙捷運交會的新北產業園區站。在生活採買方面, 新莊副都心與舊市區只有一街之隔,而且宏匯廣場的進駐,也爲在地居民提供很大的便利性。

在家長重視的學區方面,新莊副都心坐擁中信國小、中平國中、昌平國小、頭前國中等多個明星學區。另外,未來還會有溪北轉運站、國家電影中心、新北知識產業園區等重點項目的建設規劃,區域發展前景具有想像空間。

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林平川指出,目前新莊副都心新建案的成交單價普遍已經站上6字頭,成屋也能達到5字頭以上的水準,區內詢問度最高的產品是總價落在1500~2500萬元、屋齡10年以內的2房電梯大樓,買方除在地居民外,還有相當一部分的脫北族、退休族、外來就業人口和組建跨國婚姻的外籍人士。

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▲在生活採買方面, 新莊副都心與舊市區只有一街之隔,而且宏匯廣場的進駐,也爲在地居民提供便利性。(圖/業者提供)

林平川表示,今年以來受房市黑天鵝干擾,市場買氣降溫,部分民衆可能會擔心新莊副都心是否會重演房市反轉的歷史,但從實務來看,目前新莊副都心在生活機能和建設利多的雙重助攻下,區域房價具有很強的的支撐力。尤其在預售屋、新成屋限制換約轉售的修法通過後,買氣逐漸流入中古屋、新古屋市場,屋主也因此變得愈發惜售,市場供給量減少,進而導致區域房價更加難有回落空間。

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東森房屋研究中心副理黃勝暉認爲,新莊副都心有部分建案是位於商業區內,導致市面上存在不少住商混合大樓、或一般事務所產品,貿然購入此類物件,除可能會產生違法違規疑慮外,居住品質也會受到影響,建議購屋民衆在入手前要做足功課,或可請專業、在地的房仲業者協助看屋。

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▲▼東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示,目前新莊副都心在生活機能和建設利多的雙重助攻下,區域房價具有很強的的支撐力。(圖/業者提供)

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多地優化樓市調控政策

多地優化樓市調控政策

● 本報記者 董添

近期,多地穩樓市政策持續出臺,包括放開限購、限售等,促進房地產市場平穩健康發展。部分地區創新性推出新政策。例如,金華出臺商業性個人住房貸款轉公積金貸款新政。

放開限購限售

近期,多地出臺放開限購或限售政策。

10月13日,中山市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步優化房地產調控政策的通知》,宣佈石岐街道暫停實行商品住房限購政策。這意味着中山市全域商品住房均已不限購。

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部分地區放開限售。10月11日晚,浙江紹興發佈的《關於優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出,滿足合理住房需求。支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求,全面放開原限售住房限制政策。

在此之前,浙江嘉興住建局發佈的新政提出,全面取消限購及限售。支持居民家庭的合理購房需求,不再限制購房套數;所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉讓;因申領人才購房補貼需限制交易的房屋不在執行範圍內,參照相關人才政策要求執行。

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另外,鄭州在穩樓市15條措施中明確提出取消限售;寧波出臺樓市新政,涉及取消限購、執行“認房不認貸”、降低首付比例及房貸利率、加大公積金支持力度、提供稅費優惠等內容。

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加大信貸支持力度

根據微信公衆號“金華髮布”10月14日消息,自10月16日起,金華全市實行商業性個人住房貸款轉公積金貸款新政策,首次推出“帶押轉貸”,進一步減輕購房者經濟負擔。金華市住房公積金管理中心將以“先貸先轉、依序受理”爲原則,按照原商業性個人住房貸款發放日期先後順序分階段受理。

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此前,金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發出通知,經市政府同意,決定實施提高住房公積金最高可貸額度、鼓勵城市更新房票安置、加大信貸支持力度、降低住房交易稅費等7條措施,進一步促進房地產市場平穩健康發展。通知提到,2021年8月3日至2022年6月9日期間,在金華市區範圍內購買的新建商品住宅和二手住宅,自2023年8月16日起不再執行限售限制政策。

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另外,四川省瀘州市住房和城鄉建設局發佈《促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)(徵求意見稿)》。在調整公積金貸款政策方面,優化公積金貸款住房套數認定標準,實行“認貸不認房”;實行首套房二套房同等最高貸款額度,夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房,最高貸款額度爲60萬元。

部分地區進一步放寬信貸政策,落實“認房不認貸”。

10月13日發佈的《遵義市住房和城鄉建設局等13部門關於印發〈遵義市促進房地產業平穩健康發展工作措施〉的通知》提出,支持剛性和改善性住房需求,落實好“認房不認貸”政策,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,在所購商品住房所在縣(市、區、新區)無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。文件提出,鼓勵實力較強的央企、地方國企到遵義拿地開發。引導優質房地產開發企業來遵義合作開發,推動實施一批滿足剛性和改善性多層次住房需求的高品質項目。幫助國有平臺公司辦理房地產開發資質,組建專業隊伍自行開發或幫助對接有實力的開發企業聯合開發,盤活國有平臺公司存量土地。

战神狂妃:凤倾天下

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廣州住房公積金管理中心網站10月11日消息,《廣州市住房公積金提取管理辦法(修訂徵求意見稿)》公開徵求意見,擬進一步放寬提取範圍,其中加裝電梯提取範圍有所擴大;生育二孩及以上(至少一個子女未成年)的家庭,繳存人租房月提取額度可以上浮30%。

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月收4.8萬!南部女公務員想買房嘆「存錢好難」 網見明細曝關鍵

月收4.8萬!南部女公務員想買房嘆「存錢好難」 網見明細曝關鍵

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▲女公務人員表示,自己一個月大概只能存1.5萬元,想買間套房嘆難上加難。(示意圖,取自pexels)

圖文/鏡週刊

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受到物價上漲影響,讓民衆整體的生活開銷變多,近日有位公務人員表示,自己月收4.8萬元,扣掉房租、水電、手機費、交通費、健身房費用及孝親費等等,一個月大概存1.5萬元,原po感嘆「覺得存錢好難」,希望之後能買個小套房。該篇po文曝光引起討論,有網友分析原po的支出,認爲最大的問題在「孝親費」,因每個月高達1萬元。

近日有位在南部租屋的女公務人員在網路論壇「Dcard」貼文,提到自己每月實領4.8萬元,每月支出項目包含6,000元房租加水電、100元手機費、400元交通費、1,500元健身房卡費等等,其中最大金額是每月各1萬元的生活費及孝親費。

原po補充透露,扣掉以上支出的金額,自己每個月大概可存1.5萬元,她檢查從去年到今年加上獎金大概存了30萬元,覺得現在的存錢速度好慢,之後想要買個小套房,估算頭期款還要再存個5、6年比較保險。原po感嘆,在這個通膨的時代,「要存錢真的很難,不過也只能這樣努力過活。」

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該篇po文曝光引起不少討論,有許多網友都留言點出孝親費太高,「孝親費我覺得可以降低」、「不給爸媽錢瞬間變有錢」、「孝親費我比較傾向於回家觀察爸媽,有什麼需要的買給他們」、「堅持要給孝親然後說存不到錢…」。

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龍潭科學園區擴建遭抗爭、政大教授控訴「違法」 竹科急發聲明

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▲龍潭科學園區擴建案周邊都市計劃檢討規劃示意圖。(圖/國科會)

記者董美琪/綜合報導

國科會竹科管理局遭指違法徵收「竹科龍潭園區擴建」土地,竹科管理局2日發新聞稿2點回應,強調龍潭科學園區擴建計劃及徵收等,一切都依法行政,絕對會兼顧民衆權益。

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竹科龍潭園區擴建計劃與臺積電2奈米以下製程用地有關,反擴建自救會9月中旬反對抗爭。政治大學地政系教授徐世榮也在2日於媒體投書指出,國科會竹科管理局違法徵收土地。

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▲龍潭科學園區擴建案聯外交通規劃示意圖。(圖/國科會)

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對此,竹科管理局2日透過新聞稿迴應如下:

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一、依「土地徵收條例」規定,於事業計劃報核前,舉行公聽會,聽取民衆意見,兼顧公益與私益

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竹科管理局於112年7月26日舉辦公聽會,系依據「土地徵收條例」第10條第2項規定「需用土地人於事業計劃報請目的事業主管機關許可前,應舉行公聽會,聽取土地所有權人及利害關係人之意見」辦理,會中已針對興辦事業概況、事業計劃之公益性、必要性、適法性及合法性進行說明並展示相關圖籍,以聽取民衆意見,俾公益考量與私益維護得以兼顧,並促進政府決策透明化。有關徐教授稱公聽會當日缺乏事業計劃即辦理用地取得公聽會等,容有誤解。

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二、依科學園區相關規定,刻研擬新設及擴建科學園區籌設計劃,並整合民衆意見,調整擴建計劃範圍

依據「新設及擴建科學園區作業要點」及「科學園區新設及擴建園區作業須知」規定,竹科管理局提出新設及擴建科學園區籌設計劃,送請國科會依科學園區設置管理條例第1條規定陳報行政院覈定,故籌設計劃即爲科學園區新設及擴建之事業計劃,有關龍潭科學園區擴建案籌設計劃刻依前揭規定及各場公聽會民衆意見研擬規劃中,尚未函報上級機關覈定。

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三、竹科管理局辦理新設及擴建科學園區作業均依法行政,絕無違法進行土地徵收情事,目前本案正整合民衆意見並調整擴建計劃範圍中,預計於下次公聽會說明興辦事業計劃內容及範圍等相關事項。

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陳德容的美貌實在是令人讚歎,她天生麗質,容顏依舊迷人

陳德容的美貌實在是令人讚歎,她天生麗質,容顏依舊迷人

陳德容的美貌確實令人驚歎。當然,她還有一張美麗迷人的臉。雖然他已經年近五十了,但是他的顏值依然處於很高的水準。不僅如此,她的身材曲線優美,卻又保留了自己優美的曲線,讓人不禁爲她的美麗所着迷。

陳德容是一個令人羨慕的女人,她的美麗似乎沒有受到歲月的影響。相傳美麗的女人都有她們的秘密,對於陳德容來說,定期保養和健康的生活方式或許就是她青春永駐的秘訣。

無論是內在氣質還是外表,陳德容都有一種與年齡不相符的魅力。他的眼睛明亮而有光澤,彷彿在注視着生命中所有美好的時刻。他標誌性的笑容總是讓人感到溫暖和友善。無論是在鏡頭前還是在現實生活中,它都能輕鬆凸顯你的美麗。

在娛樂圈裡想要好看並不容易。歲月無情地奪走了很多人的青春,但陳德容卻似乎在反抗時間。她的美麗不僅來自於她的才華,更來自於她細心的自我照顧。她注重健康飲食,堅持適量運動,同時努力保持青春活力。

除了外表的美麗,陳德容還有一種內斂的氣質。她不僅是一位優秀的演員,更是一位充滿智慧和才華的女性。他憑藉出色的演技塑造了許多令人難忘的角色,贏得了無數觀衆的喜愛和讚賞。更難得的是,他在整個工作過程中始終保持着謙虛和誠實,成爲許多年輕演員學習的榜樣和榜樣。

陳德容的美是一種魅力,一種心靈的釋放。它繼續保持着自信和優雅,讓人感受到歲月賦予它的智慧和魅力。它的存在證明,美不僅僅表現在外表上,更體現在一種內在的教育和情感上。

我們在她身上看到了優雅、自信、智慧、迷人的女性形象。她用自己的努力和才華展現了女性在事業和家庭上的堅持和成功。她值得“美麗動人”的讚譽,永遠留在人們心目中的女神。

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不是剪短了也不是換髮色更不是燙捲了

而是剪了一個二次元眉上劉海

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不知道她自己是什麼感覺

反正吃瓜羣衆們都覺得讓她顯老了10歲

而且畫風也變呆了

總感覺有那麼一些違和

再回頭看看偏分鎖骨發的她

確實要少女許多

不知道你們發現沒有?

女星們都很喜歡換髮型,但每次換的都很…

最近沈夢辰也曝光了一個溼溼的新劉海

可能是火火離時尚越來越遙遠了吧

也是有點看不懂

還有景甜的羊毛卷劉海

看着也很奇怪,簡直更像大眼蛙了

保利1.36万/㎡拿下广佛湾第二块地,15轮竞价过程惊险刺激!

江疏影的空氣劉海

也是減齡沒有反而增齡不止

所以連女星們都會在劉海上栽跟頭

降噪耳塞袭来?高通把降噪也集成到单芯片了

更何況我們普通人呢?

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今天就教大家根據個人臉型

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選擇合適自己的髮型

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吻下来,豁出去

1、圓型臉

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圓臉下巴豐滿

臉型的長寬差不多

而且面部線條是彎曲的曲線

小趙就是最好的代表啦

可以看到平常她都是選擇斜分的長劉海

3/7分或者2/8分的剛剛好

而且劉海長的地方最好要蓋住你臉頰最大的地方

達到瘦臉的效果!

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如果你有顏任性,選擇碎劉海也可以

宦海爭鋒

髮量少的妹子可以剪成短bobo

讓頭髮保持蓬鬆感

2、方型臉

方型臉也就是國字臉

這種臉型最大的特點就是

下巴有角度有輪廓感

顴骨和額頭、下巴的寬度類似

所以側分的人字形劉海

就是方臉MM的救星

從眉心處開始往上方分

劉海最長的位置要在額骨的下方

形成有層次感的人字形!

除了劉海外

重生宠妃 久岚

方型臉的寶寶們還要遮住方方的頜骨

例如這款燙卷的八字劉海

就能讓你們在視覺上變成小V臉

3、長型臉

長形臉就是整個臉型偏長

額頭或者下巴偏長

連寬小於臉長的三分之二

這種臉型的妹子最好選擇偏分劉海

或者是中分的大波浪

从苏格拉底的死说起

如果想要減齡效果

也可以適當的剪下劉海

但是一定要厚重點,才能中和稍長的臉型

4、菱形臉

菱形臉就是臉部像菱形

下巴較尖,額頭和顴骨一般寬

臉比瓜子臉更小

總的來說五官會比較立體

這種臉型不留劉海就很好看啦

情迷冷情总裁 小说

如果實在想留

那麼選擇偏分和層次不一的劉海也OK的

5、鵝蛋臉

整體呈現橢圓形臉

臉型線條柔和、較圓潤

青之誓言

鵝蛋臉是適合髮型最多最理想的臉型

大部分的髮型

都是想怎麼換就怎麼換

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只要不是剪得太短或者造型太醜都可以

當然,還得像喬妹一樣顏值高

6、瓜子臉

下巴較尖,額頭和顴骨一般寬

臉型較小的瓜子臉

你們的臉型也很完美啦

日本向全球宣布,邀请美国在日本部署核武,中国:发射东风17

喜歡什麼樣的劉海就盡情換吧

無論是長直髮還是長卷發

只要是露出整張臉的髮型

都沒什麼問題

就算是門簾狀的齊劉海

也能hold住

7、心型臉

心形臉也就是我們常說的倒三角臉型

下巴尖,額頭寬

從髮際線到顴骨的上半部分臉較寬

這類臉型特別顯年齡小

唯一需要注意的就是

額頭和下巴處頭髮的線條

23款凯迪拉克凯雷德特价售全国优惠促销

只要不是厚重的齊劉海

其他什麼中分、偏分、空氣劉海都可以嘗試

不管怎樣都不會難看啦

(本文來源於網絡,侵則刪)

有女兒的父母,要在孩子12歲前告訴她們這些話,避免孩子走歪路

有女兒的父母,要在孩子12歲前告訴她們這些話,避免孩子走歪路
重生之锦绣嫡女
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有人說,生了女兒就是生了個“牽掛”。雖然在當今社會,我們都強調男女平等,但是不可否認的是,相較於男孩子的家長,家有“千金”的父母們在孩子的成長過程中確實格外操心。

此外,在一部分地區,重男輕女的情況並不少見。很多人雖然嘴上不說,但是打心眼裡就覺得女孩子就應該在家裡相夫教子,不應該出去拼搏闖蕩,而這樣的想法或多或少會影響孩子的三觀。

再加上女生在成長過程中,由於自身的特性,她們很可能會受到更多的不公平。因此,女孩子的家長們在孩子的教育過程中也要有所注意。

基於女孩子的特性,所以有女兒的父母在育兒時難免需要多操心

很多女孩子在上學的時候應該都聽過這樣的言論:女生後勁不足,到了高中學習成績就不行了。

久而久之,很多女孩子就真的覺得自己比男孩子差了。但是每一年各大高校錄取的學生當中,女生的比例並不低,這足以證明這樣的言論是偏頗的。

所以想要讓女孩子成長爲獨立又富有思想的女性,那麼家裡有女兒的父母,就要在孩子12歲前告訴她們下面這些話,避免孩子以後走歪路,相信娃將來也會感謝你的。

容貌固然很重要,但涵養與“墨水”會讓你走得更遠

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有的人說:顏值就是正義。對於女孩子來說,大家都很在意自己的外表,也確實有很多女生靠着容貌出衆而獲得更多的機會和優待。

通达宏泰(02363.HK):王亚南辞任非执行董事

但是,容貌是不能保持一輩子的,隨着年齡的增長,外表一定會逐漸老去。正因如此,很多年輕時候靠着做“花瓶”成功的女性大多會晚景淒涼。

而那些腳踏實地,靠着自己的知識與內涵成功的女性則會像璞玉,時間越長光華越盛。

所以女孩子們一定要明白,靠着外表得來的東西最終也會因爲美貌的衰退化爲烏有;而才華和能力永遠不會消失,這纔是最可靠的。

靠父母、靠丈夫都不如靠自己來得實際

異世醫

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很多女孩子從小嬌生慣養,一直在父母的關照下生活。到了合適的年齡之後就結婚生子,又開始靠着丈夫,沒有自己的事業,就像一株菟絲子一樣。

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這樣的生活看似幸福,但是卻像花架子一樣,半點經不得風雨。一旦有家人出現了意外,就會直接一塌到底。所以,無論靠誰,都不如自己有能力。

只有自己獨立起來,才能一步步成長爲受人尊重的模樣

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現在社會上關於家庭主婦的爭議非常大,有很多不工作的寶媽在面對丈夫的輕視和指責的時候都會崩潰地大喊:“難道這個家的大小瑣事就真的比工作輕鬆嗎?”

但是無論怎麼崩潰,有一個事實始終是擺在眼前的:伸手要錢腰桿子就是不夠硬。

這也是爲什麼很多寶媽生完孩子後就算是再難也要去工作,沒有自己的收入,不光老公會忽略你的付出,連孩子也會覺得媽媽沒能力而不尊重你。

所以家長們要教育自己的孩子,如果不想被輕視,被忽略,那就要自己獨立起來,有養活自己的能力。在有了尊重之後,才能好好經營自己的生活。

不管遇到什麼樣的人,都要將自己放在“第一位”

两个人一定会很好地解决,大家就一起等待下一期节目的播出吧。

上文說到了很多家庭在有孩子之後,大部分家庭都是女性放棄自己的工作和生活來遷就家庭。雖然這種情況較多,但是並不正確。

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家庭是一個整體,家庭當中的每一個成員都有維護家庭,讓生活越來越好的責任。照顧孩子應該是夫妻雙方共同的責任,並不是只有女性有這樣的義務。

女孩子的家長們在教育孩子時一定要告訴她們:沒有什麼比愛自己更重要,只有學會愛自己,才能更好地推己及人。在生活當中,父母也要給孩子做好榜樣。

寫到了最後面:

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現如今,重男輕女這樣的糟粕思想早已被推進了“垃圾堆”,無論性別是男是女,都不能影響每個人生命中的光芒。家長們在教育的過程中更要一視同仁,讓孩子綻放屬於自己的美好。

二四八月常晴偶雨